一、招商简介
（一）项目位置：项目位于丰塘路与连塘路交会处，距离地铁3号线洋湖湿地站步行约100米，交通便利。周边配套成熟，宜家荟聚、京东超体、龙湖天街、洋湖水街等5大商业环伺，邻麓山国际实验学校中加校区等3大学校，湖南妇女儿童医院步行仅400米。项目涵盖2栋总面积为4.13万平方米的5A级写字楼、1栋1.2万平方米的创意办公楼（loft）、2栋共2.8万平方米的高端公寓，以及约1.5万平方米的商业区域。
（二）资产情况：项目拟招商资产为T3栋11楼1101-1111号创意办公公寓，面积1095.76㎡（招商竞价范围）。
二、招商要求
（一）招商对象：数智科技、商务服务及其他有租赁需求的机构及个人。
（二）招商方式：采取公开进场竞价方式招商，价高者得（仅对租金进行竞价）。需整租T3栋11楼1101-1111号创意办公公寓。
（三）商务条件：
1.租赁价格：详见附件。
2.租赁年限：不超过3年；
3.递增方式：每2年递增3%（第3年开始递增）；
4.装修优惠期：6个月（前2年每年分摊3个月）。
5.租赁费用缴纳方式：季付；
6.合同履约保证金：2个月租赁费用。
（四）交付方式：现状交付，参选人已认可资产的现状（包括但不限于该资产本身的国土控规及权证情况、工程物业条件、周边及本身自然物理状况，资产范围内的附属物、添附物、公用设施、配套设施、基础设施等状况，资产周边环境及相邻物业的情况，资产本身法律状况等）；
（五）其他：参与参选即视为无条件认可招商人的租赁合同模板及条款。
三、招商报名
（一）报名时间：2026年10月15日－2026年10月19日17点截止，致电租售中心报名并领取招商文件，逾期不予受理；
（二）报名地址及联系电话：长沙·洋湖·连塘路与丰塘路交会处恒伟星中心租售中心，招商热线：187 7313 9007 龙女士。
（三）报名流程：
1.线下填写报名登记表，领取招商文件。
2.按招商文件要求准备相关资料。
（四）参选文件要求：
参选人应按照招商文件要求编制参选文件，由参选人在招商当天递交至评审现场进行审核，资料要求如下：
1.若公司报名需提交营业执照复印件、法人代表身份证复印件一份（原件备查）。若个人报名需提交本人身份证复印件一份（原件备查）。
2.本招商文件中涉及评审的其他相关材料。
注：若为公司参与参选，法定代表人无法参与现场本次参选的，请提供符合要求的授权委托书及受托人身份证明材料，所有提交资料需加盖公章；若为个人参加参选需签字并加盖手印。
四、参选办法
1.本次招商以现场公开竞价的方式进行招商。本次招商结束后，招商人将对外进行公示，公示无异议后排名第一（参选价最高）的将成为本次招商承租人。
2.现场竞价不足两家符合招商要求的，当天进行单一性谈判，原则上单一性谈判成交商务条件不低于参选人在参选现场提交的招商文件中符合招商要求的商务条件。
3.现场资料审核无符合本文件招商要求的，择日再进行招商，形式另行公示。
4.参选人的报价低于招商人拟定的参选底价为无效报价，视同取消参选资格不予进行排名。
5.现场招商后，招商人将通知所有参选人参选结果。
五、参选程序
1.参选人请携带已编制的资料在规定的时间内签到。
2.监委对参选人身份进行核对。
3.主持人现场宣读招商竞价规则。
4.主持人现场拆封各参选人提交的参选文件，当众公布各参选人报价，报价最高者即为最终中选人。
5.竞价结果由全部竞价人、评委会、评审监督员集体签确。
六、招商结果
招商结果在长沙城市发展集团有限公司招采平台网站进行公示，公示期为24小时。
七、参选时间及地点
1.时间：2026年10月20日下午2:30；（暂定，招商人将对报名参选人予以提前通知。）
2.地点：长沙市岳麓区枫林三路交通综合枢纽西中心T2栋25楼长沙城市发展集团有限公司招采交易平台。
（特别说明：参选人需提前 15 分钟进入会场进行签到）
八、联系方式
1.联系方式：187 7313 9007；
2.联系地址：长沙·洋湖·连塘路与丰塘路交会处恒伟星中心租售中心。
3.举报联系部门及电话：
联系部门：长沙城市发展集团有限公司纪检监察室；
电 话：0731-88797919；
邮 箱：cscfjj@163.com；
地 址：长沙市岳麓区先导路湘江时代商务广场A1座13A层
