一、招商单位：长沙达美文化传播有限公司湘江豪生酒店分公司

二、招商位置描述

本次招商标的为长沙湘江豪生酒店七楼行政酒廊，属于酒店专属配套室内经营空间。场地实测总面积200.2㎡。

三、资产价值描述

项目地处滨江核心地段，整体空间规整、硬装基础完好，无室外拓展区域，为酒店专属封闭配套空间，配套设施完善，具备优质高端业态经营条件。依托湘江豪生酒店品牌背书，可精准对接酒店住客、商务会务、协议高端客群，业态适配度高。本场地无独立对外出入口，经营时间、服务场景需契合酒店整体运营管理，对外开放经营受限，仅适配酒店配套餐饮类高端业态运营。

四、资产示意图及现状图

五、商务条件

1.租赁底价：37元/㎡/月（含税），可在此基础上按照1元/㎡/月进行上浮报价，低于租赁底价为无效报价，取消竞价资格；

2.租赁年限：3年；

3.递增方式：合同存续期内每两年租金递增不少于5%；

4.租赁费用缴纳方式：季付；

5.合同履约保证金：2个月租赁费用；

6. 免租期：本场地硬装完好、可直接投入使用，无装修免租期；

7.能耗及物业收费：租赁期内电费按0.98元/度据实收取，空调费按10元/㎡·月收取，水费按30元/月定额收取。物业管理服从酒店统一规范管理。

六、招商简章

1.招商对象：本次招商仅限合规经营、合法存续的独立法人企业主体报名，不接受个人、个体工商户报名参选。参选企业注册资本须100万元及以上，具备先进经营理念、充足资金实力，拥有三年及以上高端餐饮、高端商务配套业态运营经验，具备成熟的品牌运营体系与落地经营能力。

2.招商业态：酒店高端餐饮配套业态

3.招商方式：现场竞价、价高者得；

4.交付方式：现状交付，竞价人已认可资产的现状（包括但不限于该资产本身的国土控规及权证情况、工程物业条件、周边及本身自然地理状况，资产范围内的附属物、添附物、公用设施、配套设施、基础设施等状况，资产周边环境及相邻物业的情况，资产本身法律状况等)，须自行核实物业合规性，招商人不承担权证及物业瑕疵责任，现状交付标准见下表：

5.装修改造：承租方如需进行局部装修、软装升级，须提前提交完整装修及改造方案，报请甲方审核批准后方可施工，所有改造费用自行承担；

6.该商铺按面积200.2㎡为基准核算租赁价格，竞价人不得对计租面积提出异议及更改；

7.其他招商细则：详见招商文件（长沙湘江豪生酒店2楼办公室领取）。

七、招商公示及报名期

2026年8月25日至2026年8月29日下午17:00截止。

八、关于报名有效性的说明

1.领取招商文件后，仔细阅读招商文件，确定报名意向后在招采平台（https://erp.csudgroup.com:9982/）发布的招商公告内点击“我要报名”，登记业态品牌名称、联系人及联系方式；

2.登记成功后在招商公示报名截止日期前，缴纳竞价保证金，以上两步均完成后方视为有效报名。

九、费用缴纳

1.竞价保证金：竞价人需在报名截止日前以银行转账汇款形式支付竞价保证金1.6万元至我司账户（2026年8月29日17:00截止，逾期缴纳或未按要求缴纳竞价保证金的，取消竞价资格）。竞价保证金账户如下：

户  名：长沙达美文化传播有限公司湘江豪生酒店分公司

开户行：中国民生银行股份有限公司长沙分行  

账   号：6490 6951 7   

十、竞价时间及地点

1.竞价时间：2026年8月31日

2.竞价地点：长沙市岳麓区枫林三路交通枢纽西中心T2栋25楼长沙城市发展集团有限公司招采交易平台。

十一、招商联系方式

1.联系人：林先生18874108857；

2.联系地址：长沙市岳麓区滨江景观道168号。

十二、投诉及举报联系方式

1.监督部门：长沙城市发展集团有限公司纪检监察室

2.电话：0731-88797919

3.地址：长沙市岳麓区先导路湘江时代商务广场A1座13A层

4.邮箱：cscfjj@163.com