为拓展自营商业零售板块，打造“泓盈星选”零售品牌，长沙城投资产经营有限责任公司（以下简称城投资产公司）拟通过公开招募方式引入一家优质便利店品牌运营商，在受托管理的商业、公共空间等场所合作开设便利店。双方将共同打造标准化、高品质的便利零售服务网点，丰富商业配套，提升资产价值与客户体验。欢迎符合要求的单位报名参与招选。

一、招募单位

长沙城投资产经营有限责任公司

二、项目基本情况

（一）项目名称：“泓盈星选”自营零售项目。

（二）项目概述：为拓展自营商业零售板块，打造“泓盈星选”零售品牌，城投资产公司拟通过公开招募方式引入一家优质便利店品牌运营商，在受托管理的商业、公共空间等场所合作开设便利店。双方将共同打造标准化、高品质的便利零售服务网点，丰富商业配套，提升资产价值与客户体验。

（三）项目经营面积：约80㎡。

（四）项目地点：首店位于贺龙东广场北侧玻璃房。后续根据城投资产公司业务发展规划，在受托管理的商业、写字楼、人才公寓、文旅景区、社区底商等指定物业内开设新店，具体以城投资产公司整体规划为准。

（五）项目现状图及区位示意图

（六）招募方式：公开招募。

三、招募报名

（一）报名时间：2026年5月26日至2026年5月30日下午17:00截止，报名后现场领取招募文件，逾期不予受理。

（二）参选人资格要求（必须同时满足以下所有要求并提供相关证明资料）：

1. 参选人须在中华人民共和国境内合法注册，具有独立法人资格，注册年限不低于3年，注册资金不少于100万元（含本数），营业执照处于有效期内；

（证明资料：营业执照副本复印件加盖公章）

2. 参选人在长沙市内拥有不少于5家直营、加盟或受托管理便利店在营，且连续运营时间不少于2年，整体运营状况良好；

（证明资料：相关门店运营清单、合同、照片、营业执照及地图定位截图）

3. 参选人须持有合法有效的便利店连锁品牌授权文件，且合作项目在授权范围内，授权文件须在合作期限内持续有效；

（证明资料：提供品牌授权书复印件加盖公章）

4. 参选人拥有的授权品牌应有成熟稳定的商品供应链体系与物流配送能力，在长沙市内设有自有或合作配送中心，配送半径覆盖本项目所有拟开店区域，鲜食、冷链商品每日配送不少于1次；

（证明资料：主要供应商合作合同、自有或合作物流配送体系说明及相关资质文件）

5. 参选人在“国家企业信用信息公示系统”中未被列入经营异常名录、严重违法失信企业名单；

（证明资料：需提供在国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/index.html上查询的“经营异常名录”“严重违法失信名单”网页截图并加盖公章）

6. 参选人近三年内在经营活动中无重大违法违规记录，无重大食品安全事故、重大安全事故、重大质量投诉及重大经济纠纷；

（证明资料：参选人出具的无重大违法违规声明函）

7. 本项目不接受联合体参选，有控股及关联关系的公司只能选择一家公司报名参与，否则将被同时取消参与资格；

8. 无其他法律法规及规范性文件禁止参选的情形。

（三）报名流程

1. 现场缴纳招募资料费并领取招募文件（招募报名时段的工作日内）；

2. 仔细阅读招募文件，确定报名意向后在招采平台（https://erp.csudgroup.com:9982/）发布的招募公告内报名；

3. 登记成功后在招募公示报名截止日期前，缴纳参选保证金， 以上三步均完成后方视为有效报名。

4. 如参选人获得合作资格，其缴纳的参选保证金将自动转为安全及履约保证金；如参选人未获得合作资格，招募人将于招募结束后10个工作日内无息退还；发生下列任何情况时，参选保证金不予退还：

（1）参选人在招募报名开始至招募会议结束期间无正当理由单方面撤回其招募报名或修改招募文件的；

（2）参选人在获得合作资格后10个工作日内未签订合作经营合同或未按要求缴纳应缴费用；

（3）主动放弃合作资格的参选人，参选保证金不予退还；

（4）参选人采用不正当的手段骗取合作资格。

（四）费用缴纳

1. 招募资料费：参选人现场领取招募文件时，应同时缴纳资料费200元/套（该费用已包含招募文件制作成本、图纸及我司信息资料价值）。无论是否获得参选资格，资料费概不退还，且不影响潜在参选人参与评选；

2. 参选保证金：参选人需在报名截止日前以银行转账汇款形式支付参选保证金人民币伍万元整（￥50,000.00）至城投资产公司账户（2026年5月30日17:00截止，逾期缴纳或未按要求缴纳参选保证金的，取消参选资格）。参选人获得合作资格后参选保证金将自动转为安全及履约保证金。

参选保证金交纳方式：银行转账，由参选人通过其基本账户足额转账至如下账户：

开户名称：长沙城投资产经营有限责任公司

开户银行：长沙银行汇融支行

银行账号：800101848209012

转账备注请填写“泓盈星选自营零售项目参选保证金”。

注：参与本次招募即视为无条件认可招募人的合作合同模板及条款。

四、资格审查

本项目资格审查方式为资格后审。 

五、招募文件获取方式

请参选人于招募报名2026年5月26日至2026年5月30日下午17:00截止日前（报名时段的工作日内每天上午9:00—12:00、下午13:00—17:00），凭参选保证金交款凭证至城投资产公司（长沙市天心区劳动路贺龙体育场先导童心MALL-T002号，彭女士13307310311）领取招募文件。

六、参选文件递交方式

1. 参选文件递交的截止时间（响应截止时间，下同）及评选时间为2026年6月1日10时00分，地点为长沙城市发展集团有限公司招采交易平台（湖南省长沙市岳麓区枫林三路西中心T2栋25楼）。

2. 逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的参选文件，招选人不予受理。

七、评选办法

（一）评选办法：采用综合评分法，评选完成后招募人对合作候选人进行公示，公示期满无异议后招募人按照相关规定确定合作人。

（二）具体评分标准：详见招募文件。

（三）评选方式

1. 如报名参选或有效参选人≥2家，进行综合评选；

2. 如报名参选或有效参选人仅1家的，转为单一性谈判，谈判内容包括运营方案优化、净利润分成比例调整等，谈判成交商务条件不低于参选人提交的参选文件中符合招募要求的商务条件；

3. 如所有参选人均不符合要求，招募人重新组织招募。

八、公告发布媒介

长沙城市发展集团有限公司官网、长沙城市发展集团有限公司招采交易平台、长沙城发商业管理有限公司微信公众号。

九、招募人及监管部门联系方式

（一）招募人

1. 招募人：长沙城投资产经营有限责任公司；

2. 地址：长沙市天心区劳动路贺龙体育场先导童心MALL-T002号；

3. 联系人：彭女士13307310311。

（二）监管部门

1. 监管部门：泓盈城市运营服务集团股份有限公司党群人力中心；

2. 电话：0731-82250508；

3. 地址：长沙市岳麓区枫林三路49号西中心T1栋写字楼20楼2017室泓盈公司党群人力中心；

4. 邮政编码：410217；

5. 电子邮箱地址：jubao@hollwingroup.com。