一、招商单位：长沙城发商业管理有限公司

二、招商位置描述

本项目位于湖南省长沙市芙蓉区远大一路691号，建筑面积3534.37m²，由2栋L型楼组成，其中主楼层高6层，附楼层高5层。项目有不动产权证书，产权用途为商业，无消防审查验收手续，目前由长沙城发商业管理有限公司负责运营管理。

三、资产价值描述

该项目坐落于远大路商圈，雄踞芙蓉区主城远大路核心主干道，属城市更新重点片区，坐拥多维交通与成熟配套，商业经营与租赁价值突出，适配多元业态发展。

四、项目现状图及区位示意图

五、招商简章

（一）招商对象：有先进经营理念，良好经营实力和丰富经营经验的品牌经营者。

（二）招商业态：酒店，未经招商人书面审批同意，不得改变经营业态或整体转租。

（三）招商方式：公开发布、公平选取。

（四）商务条件：

1.租赁报价：34.2元/㎡/月（含税），此报价仅为预估租赁价格，不代表最终成交价；

2.租赁年限：3年；

3.递增方式：前两年不递增，第三年递增5%；

4.装修及经营培育期：3个月；

5.租赁费用缴纳方式：季度预付；

6.合同履约保证金：2个月租赁费用；

7.物业管理费：自行负责，不再另行收费。

（五）招商资格要求（以下条件需同时满足）：

1.在中华人民共和国境内注册的企业，依法取得企业营业执照且处于有效期；企业营业执照经营范围需与招商业态中涉及的经营内容匹配；

2.本商铺仅接受独立的公司制法人报名，不接受个人、个体工商户和联合体报名；

3.被“国家企业信用信息公示系统”（网址https://www.gsxt.gov.cn/index.html）列入经营异常名录、严重违法失信企业名单，被“中国政府采购网”（网址http://www.ccgp.gov.cn）列入政府采购违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），报名主体在上述网站有列入记录或正在列入记录中的均不得参与本商铺意向报名；

（六）交付方式：现状交付。

六、关于报名有效性的说明

第一步：网上登记，在招采平台（https://erp.csudgroup.com:9982/）发布的招商公告内点击“我要报名”，登记业态品牌名称、联系人及联系方式；

第二步：登记成功后在招商公示报名期的工作日内至长沙城发商业管理有限公司招商管理部提交公司介绍及品牌资料，并进行初步商务洽谈；

第三步：双方洽谈后在招商公示报名期内提交租赁意向函，以上三步均完成后方视为有效报名。

七、特别说明

本公告仅为招商蓄客宣传用途，旨在储备意向客户，正式招商公告将另行择期发布。

八、招商联系方式

1.联系人：许先生18627567588；

2.联系地址：长沙市天心区贺龙体育场童心MALL商场T002号长沙城发商业管理有限公司招商管理部。

九、招商公示及报名期

2026年2月12日至2026年2月16日下午17:00截止。

十、投诉联系方式

1.联系部门：泓盈集团党群人力中心；

2.电子邮箱地址： jubao@hollwingroup.com；

3.联系电话：0731-82250508；

4.邮政编码：410217；

5.通讯地址：长沙市岳麓区枫林三路49号西中心T1栋写字楼20楼2017室党群人力中心。

长沙城发商业管理有限公司

                         2026年2月12日